基础概念
什么是被动房？
被动房（Passive House）是一种超低能耗建筑标准。它的核心思路是让房子自己"被动"地保持舒适——不需要传统的大功率空调和暖气，靠的是极好的保温层、高气密性门窗、无热桥设计，以及高效的热回收新风系统。住进去的感受就是四个字：恒温、恒湿、恒静、恒净。
被动房和普通房子有什么不同？
核心差异在于：普通房子靠设备控制环境（开空调、开地暖），被动房靠建筑本身维持环境。具体差别包括：外墙保温层更厚（通常是普通房子的2-3倍）、窗户采用三玻两腔被动式门窗、整栋房子气密性极高、安装了热回收新风系统24小时换气。最终效果：室温常年20-26°C，湿度30%-60%，噪音大幅降低，室内空气永远新鲜。
被动房和近零能耗建筑、绿色建筑是什么关系？
三者有交集但不完全一样。被动房强调通过建筑围护结构性能来大幅降低能耗（核心是"做减法"）；近零能耗建筑是被动房理念的本土化标准，在中国国家标准GB/T 51350中有明确定义；绿色建筑范围更大，除了节能还关注节水、节材、室内环境等。可以简单理解为：被动房是最极致的那一类近零能耗建筑。
成本与时间
做被动房要花多少钱？
被动房的建造成本因项目类型差异较大。
新建被动房：比常规建筑增加约8%-15%的建造成本，以200平独栋为例，增量约40-80万元。
既有建筑被动式改造：取决于改造深度。基础改造（门窗+气密+新风）约800-1500元/㎡，深度改造（含全屋保温）约2000-3000元/㎡。
但需要算一笔账：被动房的采暖和制冷能耗仅为普通房子的10%-20%，长期省下的能源费用加上居住舒适度的提升，投入产出比是算得过来的。
被动房改造大概需要多长时间？
基础改造（门窗+气密+新风）：一般30-60天
深度改造（含全屋保温）：一般60-120天
新建被动房（从设计到交付）：一般6-12个月
巢象采用EPC总承包模式，从设计到施工到验收全程负责，工期可控。
被动房长期使用成本高吗？
恰恰相反，被动房长期使用成本远低于普通房子。以200平房屋为例：普通房子年供暖+制冷能耗约15,000-25,000元，被动房年供暖+制冷能耗约2,000-4,000元。如果算上设备维护（被动房几乎不需要大型空调系统）和使用寿命（高性能门窗和保温层可使用30-50年），综合持有成本比普通房子低。
技术细节
被动房真的不需要空调和暖气吗？
在大部分地区，被动房确实可以不用传统空调和暖气。核心逻辑是：房子保温太好，室内热量很少流失；加上高效热回收新风系统持续提供新鲜空气的同时回收排出空气中的热量，
只需要极少量的辅助加热/制冷就能维持舒适温度。在中国中部和南方地区，被动房通常只需安装小型辅助设备即可；北方严寒地区可能需要辅助供暖。详见
巢象技术体系。
热回收新风系统是什么？
热回收新风系统是被动房的"肺"。它24小时不间断地把室外新鲜空气送进来、把室内污浊空气排出去，同时通过热交换芯将排出空气中的热量回收（效率通常75%-90%），用来预热或预冷进来的新鲜空气。所以冬天不会因为换气而冷，夏天不会因为换气而热。
被动房的气密性有多重要？
非常关键。被动房要求气密性达到n50≤0.6次/小时（50帕压差下每小时换气不超过0.6次），远超普通建筑的3-5次/小时。高气密性意味着：热量不会从缝隙跑掉、室外噪音和灰尘进不来、新风系统才能精确控制换气。形象地说：普通房子像漏风的帐篷，被动房像个保温杯。
被动式门窗和普通门窗有什么区别？
核心区别在于传热系数（U值）。普通双层中空窗U值约2.8-3.5 W/(m²·K)，被动式门窗U值需≤0.8 W/(m²·K)，保温性能是前者的3-4倍。通常采用三玻两腔Low-E玻璃+暖边间隔条+高性能窗框。巢象合作供应商众邦门窗生产的被动窗可直接供应巢象项目。
被动房夏天会不会太热？
不会。被动房的保温是双向的：冬天阻止热量外流，夏天阻止热量进入。加上被动式门窗可通过遮阳设计（外遮阳百叶、Low-E玻璃）大幅减少太阳辐射得热，热回收新风系统在夏季也能回收室内冷量。在正确设计下，被动房夏季室内温度可比室外低8-12°C，仅需极少的辅助制冷。
被动房会不会结露、发霉？
恰好相反——被动房因为无热桥设计和稳定的室内温湿度，几乎不会出现结露和发霉问题。普通房子外墙的墙角、阳台连接处容易形成冷桥，冬天室内热空气遇冷凝结成水珠，时间长了就发霉。被动房从设计阶段就消除了这些冷桥点，加上新风系统控制湿度，从根本上杜绝了结露发霉的条件。